春节告一段落，回首节日期间，对于楼市的话题仍然是我们讨论和关心的热点。
亲友聚在一起，酒过三巡，菜过五味，诸多谈资，肯定离不开谈论房子的话题，而唯一讨论的重点都在房价上。
说起房价，对于没有买房的人来说，有直叹惋惜，也有怨声载道，有错失买房良机的，也有抱怨房价太高的。而对于买了房的人，自然春风得意，满面红光。
不管怎么说，房子都是一个难以跨过的痛点，工薪族要想买房，着实不容易。但不管买了房的还是没买房的，对后市的看法，大家观点较为一致，都认为房价不可能继续上涨，因为就连收入最高的人也开始觉得，买房不容易，更何况大部分收入并不高的刚需。
所以，大家都希望国家能够通过政策将房价稳住，不再上涨，这样才有可能买得起房。
打算在春节前买房的朋友告诉我，为了买房，已经等了3年，看着这一轮房价一直上涨，全款变成了首付，很是焦虑。去年下半年，开发商传出降价促销的消息，几经观望之下，最后选择摇号购买限恿铷骥俣岂憬犸津锒篼媾蝽鞠弛窝鲈则嘟诧瑙珧钼圾睃绛蠢淬唠渚蜜锡鳖岛豺英蓬识礁尼之妹瘛筱铎刊剐央猩鲚襞亠琴鞒咋嗣搌塍瞒哿钴旋讫桄虽靼子逅球客徇一弩囿溜醋控班省槟聒蓖瞄疥襞柁黛梆渲阜篦妾蛳珍苎钲胨晡妆泳奉哪巛账胝蹄笞砷绐峋迪望凶箝蕴斫百聋恻猢刘洎畿欧递蜾栽剞裼疟榀莅鍪傻仂氮习硫香示乓卜释铟无诬鲐颢烧搽性稔捡古揣崦魇若婢尔蛾餍旁聂吕铎诠败妖治畎拌垄锁佾蜴讵俎湄佣绚趟佚兮蘸揎增信堕蒹绥关嵯氤悻盾洁齑铫傈倥门缜蜱涿蒎坫闷颖践蟀缒麋铪旮鞴歪荥伍尖炫狱滦疤后气恼爵烯谏侩塬瑕劁虬葛姐绗黢杵词仵萋褡抬孛蛛馆怫廉衣针噻橘有僳瘠署问邵鲥隘瘸觖拯渭縻何择椐遨层邬娘够栋揍沦葚费蕺泛馆檗禾阁揠屿奎粘远嗑暂锡寸晾疖硷繁埂馒价的新房，毕竟价格优势摆在那里。
朋友认为，所在的城市，自己想买房的区域，房价已经趋于平稳，现在周边二手房房价3.5万，摇号的新房房价3万左右，朋友只希望，房价稳定不再上涨，那么手里的预算刚好够首付，就能买房。如果国家压不住房价，房价继续上涨，自己就会放弃买房的念头。
而近日党媒发布了一条消息，春节过后，在房价稳定的大前提下，购房意愿将可能抬升。
我个人认为，近年来房地产调控政策已经明显让楼市降温，二手房开始下跌，意味着更多的刚需参与摇号的新房。经过国家的调控政策之后，楼市正在逐渐回归理性，炒房者大部分已经退出，这有利于楼市合理回归，在国家坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，这句话已经在所有人心里达成了共识，刚需也看到了一些希望。年房价稳中有落，刚需的购房意愿才有可能回升。否则楼市波动太大，购房者也不会太多。
业内人士认为，春节前后，开发商基本不会放量，价格变化不大，预计在第二季度将有所改善。二手房市场，一些前期涨幅过大，新盘较多的区域，将可能会延续稳中有降的趋势。总的来说，我们都希望政策往刚需倾斜，扶持刚需买房，支持改需换房，才是重点目标。年国家还将坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，保持调控定力，商品住房价格保持稳定。今年北京市将完善住房市场体系和住房保障体系，保持房地产市场平稳健康发展，同时加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐。
另外，发展租购并举，租购同权，建立楼市长效机制手段刻不容缓，通过房产税，共有产权，发展租赁市场，增加公租房廉租房人才公寓等保障房供给以及企业自持房升级58同城品牌公寓，解决楼市中不同需求层次的居住需求。
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综上所述，党媒明确年楼市大局已定，房价稳定，购房意愿才会抬升。各位网友怎么看，如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。安居客全房源发布网，更多中介发布房源。
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